Avaliação de imóveis urbanos e rurais para garantia de crédito e home equity, avaliação patrimonial, perícias judiciais e inspeções – com vistoria presencial do responsável técnico e fundamentação pelas normas ABNT.
Atendemos instituições financeiras, gestoras de ativos, empresas, escritórios de advocacia, condomínios e o Poder Judiciário. Toque em um serviço para ver a explicação.
Valor de mercado e de liquidação forçada para bancos, securitizadoras, fundos e fintechs, conforme as instruções técnicas de cada instituição.
NBR 14.653-1/2Perito nomeado pelo juízo ou assistente técnico das partes: quesitos, vistoria, laudo e parecer em avaliações e vícios construtivos.
NBR 13.752 · NBR 14.653Plantas industriais, galpões, glebas e fazendas, com orçamento analítico das benfeitorias e análise documental e ambiental.
NBR 14.653-2/3/5Diligência da matrícula e dos ônus, vistoria de constatação e avaliação de mercado em um único documento – para compra, venda, garantia e recuperação de ativos.
NBR 14.653 · NBR 13.752Casas, apartamentos, salas, galpões e terrenos para compra e venda, inventário, partilha, divórcio e integralização de capital, com inferência estatística.
NBR 14.653-2Fazendas, sítios e glebas: terra nua, benfeitorias, culturas e recursos naturais, com análise de CCIR, CAR e georreferenciamento SIGEF.
NBR 14.653-3Valor de áreas para loteamento, condomínio de lotes ou incorporação pelo método involutivo, com projeto hipotético, custos SINAPI e fluxo de caixa.
NBR 14.653-2Imóveis, máquinas e equipamentos para balanço, valor justo, fusões e aquisições, seguro e reorganizações societárias.
NBR 14.653-1/5Valor locativo de mercado para negociação e para ações revisionais e renovatórias de locação comercial.
NBR 14.653-2Indenizações por desapropriação total ou parcial, faixas de servidão e ocupações sem título, para proprietários e processos judiciais.
NBR 14.653Atuação como perito nomeado pelo juízo em ações de vícios construtivos, avaliações, danos a vizinhos e contratos de obra.
NBR 13.752Quesitos, acompanhamento da perícia, pareceres técnicos e impugnação de laudos para autores e réus.
NBR 13.752Diagnóstico de fissuras, infiltrações e falhas de desempenho, com origem, responsabilidade e solução recomendada.
NBR 15.575Estado de conservação de condomínios e edifícios, com classificação de riscos e plano de manutenção.
NBR 16.747Responsabilidade técnica e laudo exigidos para reformas em unidades de condomínio.
NBR 16.280Registro do estado dos imóveis vizinhos antes de obras, demolições e escavações, protegendo construtora e vizinhos.
NBR 12.722Conferência técnica do imóvel novo ou reformado antes da entrega das chaves, com lista de pendências.
Orçamentos pelo SINAPI e CUB, conferência de medições, aditivos e reequilíbrio de contratos.
Fiscalização técnica para proprietários e investidores: cronograma, qualidade e medições.
Alguns dos trabalhos realizados, sem identificação de clientes ou de imóveis.
Assistência técnica, pareceres e laudos para disputas imobiliárias, societárias e de vícios construtivos.
Plantas industriais em SP, MG e AM, galpões e glebas oferecidos em garantia de execuções fiscais e operações financeiras.
Quesitos, acompanhamento da perícia e pareceres técnicos em ações de responsabilidade construtiva.
Registros feitos nas vistorias de avaliações para garantia, sem identificação de clientes ou de imóveis.
Cada conclusão é rastreável: dado, norma, cálculo e documento.
Pesquisa de mercado tratada por regressão, com validação dos pressupostos e o maior grau de fundamentação que o mercado permitir.
O engenheiro que assina é o que vai ao imóvel – com registro fotográfico georreferenciado.
Matrícula, ônus, cadastro, zoneamento e restrições ambientais analisados antes do valor.
Matriz item a item das exigências técnicas da instituição financeira ou do juízo.
Planilhas entregues junto com o laudo, rastreáveis célula a célula.
Estrutura enxuta e processos padronizados para operações com prazo apertado.
Engenheiro civil formado pela Universidade Presbiteriana Mackenzie (2002), atua em avaliações e perícias desde 2019 e é o responsável técnico da Tuono Engenharia.
Antes de assinar laudos, passou mais de 15 anos com compras, contratos, fornecedores e custos: foi sócio e diretor de uma indústria por quase 14 anos e depois gerente de obras. Por isso seus laudos leem o imóvel pela técnica e também pelo custo e pelo contrato, onde muitas disputas começam.
Entendemos a finalidade, as instruções técnicas e os documentos disponíveis.
Análise da matrícula, ônus, cadastro, zoneamento e restrições.
Visita técnica presencial com fotos georreferenciadas.
Laudo fundamentado, memória de cálculo e ART, com assinatura digital.
Para advogados, gerentes de crédito, contadores e administradoras que encaminham demandas.
Finalidade do laudo, matrícula e endereço do imóvel, e o contato do cliente. Se houver processo, o número e o prazo.
Analisamos os documentos e retornamos com prazo e proposta, mantendo você informado sobre o andamento, se o cliente autorizar.
Atendimento direto pelo engenheiro responsável, vistoria presencial e laudo no padrão exigido pelo banco ou pelo juízo.
Envie a finalidade, o endereço e a matrícula do imóvel. Retornamos com prazo e proposta.
